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2018年中国房地产最大风险隐患在哪里?

2018-01-20 来源:百家号 点击 评论

  又到了一周最热房产资讯的总结时间,以下五则热点资讯分别来自搜狐焦点网和搜狐财经网的热门自媒体,让点点带你看看最近一周都发生了哪些大事吧!

  2018年中国房地产最大风险隐患在哪里?

  主要内容:近日,世界银行在其2017年12月份的最新中国经济展望中表示,房地产价格的不确定性是今年中国经济前景的主要不利因素之一。房地产对中国经济增长的贡献或高达三分之一,不仅如此,该市场对全球经济也有溢出效应。中国楼市火爆促进了家居建材、汽车、家电和其他产品的进口。

  点评:今年是政府防控风险的关键之年,既要防控一线城市房价过快下滑,又要严控三四线城市房价崩盘,更要彻底封闭消费贷、现金贷等资金流向房地产的通道,给房地产降杠杆,任重而道远。

  下行趋势停止,高质量发展大幕即将拉开

  主要内容:1月18日,国家统计局发布了2017年度宏观经济数据,全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%,增速较2016年提高0.2个百分点。这是自2010年以来我国经济增长首次加速。宏观数据显示,2017年我国经济已经结束了增速换挡,高质量发展的宏观经济环境,包括市场环境已经初步形成。随着改革的推进,支持高质量发展的制度环境、政策环境也在加快形成之中。可以说,2018年,高质量发展的历史大幕即将拉开。

  点评:支持经济高质量发展的新动能会出现在三个方面,第一是市场竞争推动出现新动能。第二是改革推动出现新动能。第三是创新带来新动能。

  基金去年四季度大幅加仓金融地产及制造业龙头

  主要内容:证券时报01月19日讯随着首批公募基金2017年四季报披露,基金调仓换股情况浮出水面。统计数据显示,去年四季度,基金大举加仓金融、地产及制造业细分龙头股。从今年以来的市场表现看,重仓金融地产的基金业绩抢眼。在基金加仓的地产公司中,主要有保利地产、华夏幸福、万科A、招商蛇口和阳光城,其中加仓保利地产的基金39只,包括万家消费成长、银河创新成长、益民核心增长等基金;加仓华夏幸福的基金16只,加仓万科A的基金12只。

  点评:从今年来市场表现看,金融地产行业领跑市场,让相关基金的净值飙涨。以东吴阿尔法基金为例,去年四季度新进重仓股包括金地集团、华夏幸福、东易日盛等地产公司,以及海信科龙、青岛海尔等家电股。上述公司年内的抢眼表现,推动该基金净值上涨,截至1月17日,该基金年内回报为8.21%。

  这组数据让你看懂楼市变化:深圳跌幅最大,这个城市领涨全国

  主要内容:国家统计局一月18日公布的数据显示,同比于2016年12月,61个城市新建商品住宅价格同比上涨,北海、西安、沈阳、哈尔滨、贵阳、昆明、重庆7个城市涨幅超10%。9个城市新房价格同比下跌,深圳跌幅居首。专家认为,房价潜在的上涨压力还是很大,未来仍需落实“房住不炒”。

  点评:严跃进认为,从房价的环比涨幅来看,已经出现连续3个月涨幅扩大的现象。出现类似的情况,也说明房价潜在的上涨压力很大,同时,不排除部分高价楼盘入市节奏加快,带动房价上涨。未来,还需要继续落实“房住不炒”的政策。

  住建部辟谣政策松绑,多策略“助攻”楼市调控

  主要内容:近期,媒体铺天盖地关于兰州“松绑”住房限购、合肥取消住房限价、成都等地借人才落户“放松”调控的报道搅动了市场的敏感神经。对此,住房和城乡建设部有关负责人在16日的媒体会上表示,兰州等地调控松绑系误读,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。

  点评:“住房城乡建设部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。”如此表述与去年年底召开的中央级别会议要求一脉相承,不难看出,调控政策出现大幅摆动的可能性微乎其微。



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