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合肥80-100㎡房源占比48%!2017年仍是“刚需大年”!

2018-01-20 来源:房天下 点击 评论

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合肥主销80-100㎡

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2017年,在合肥所有的网签楼盘中,80-90㎡的户型销量较多,成交占比为24.18%;其次是90-100㎡,占比23.78%;100-110㎡的成交占比15.02%,其他面积段的成交占比都较小。

面积段80-120㎡的成交占比73.81%,其他面积段的成交占比都不到10%,而80-100㎡的成交占比最多,可见客户主要还是以刚需为主。

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市区主销90-100㎡

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市区以90-100㎡为成交的主力,其次分别是80-90㎡和100-110㎡;而120㎡以上的户型成交占比27.24%,市区的客户中改善型增加。

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三县主销80-90㎡

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三县主销80-90㎡的商品住宅,占比为33.19%,其次是90-100㎡;而80-100㎡的户型成交占比高达57.27%,三县中刚需户型更受欢迎。

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各区分面积段成交

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2017年合肥网签的楼盘中,包河区和蜀山区以70㎡以下的户型为成交的主力,主要是其成交的住宅公寓较多,所以小户型占比较多。

经开区、庐阳区、肥西县和肥东县主销80-90㎡,新站区、滨湖区、瑶海区和长丰县均以90-100㎡为成交的主力,不过庐阳区、滨湖区和包河区中120㎡以上占比也较多,均超过30%,可见这几个区域的改善型客户也较多。

高新区以130-144㎡的大户型为成交的主力,占比21.7%;政务区主销144㎡以上的户型,这两个区域均以改善型客户为主。

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近7年分面积段成交

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2011-2013年、2016年和2017年,这5年合肥80-90㎡的房源成交占比最多,2014年和2015年均是以90-100㎡为成交的主力,且近几年,80-100㎡的户型销量均较多,可见刚需客一直占住宅市场的主导地位。

从2015年开始,随着生活水平的提高,100㎡以上大户型的成交占比越来越大,2017年占比高达44.55%,占总成交的近一半,客户从刚需向改善型过渡。

楼市数据研究院观点

从今年的各区网签数据来看,面积段80-100㎡的成交占比较多,市场中的刚需房还是占多数。

而共有6个区域,100㎡以上的房源成交占比超过50%,由此可见,随着生活水平的提高,购房者越来越看重房子的舒适度,而面积段的大小在很大程度上决定房子的舒适度,所以大户型的房子成交占比会逐渐上涨。

数据说明:

1、统计周期:2017年1月1日-2017年12月31日

2、只统计各楼盘的网签备案数据,不统计认购签约数据。

3、数据来源:楼市数据研究院、金刚石数据

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