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恭喜!没买房的要赚翻了,国家宣布大消息!合肥未来的房价将...

2018-06-30 来源:安徽房王 点击 评论

      肥东房产网讯:我们不一样!做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号,楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里!

从明天起 做个幸福的人

喂马劈柴周游世界

从明天起 关心粮食和蔬菜

允许我今天文艺一下

开头放一首海子的诗

相信这是很多文艺青年的启蒙

也包括小编在内

谁不想不受束缚,自由自在

潇洒痛快地活着呢

但是--

你得有套房子!!!

咳咳,虽然无房一族还是很多

小编自己也在艰难挣扎

我也知道这样总是扎心心好痛!

但是…今天真的有个好消息要告诉大家!

国家出台公积金买房新政策

未来房价或将被整改

房子是用来住的

不是用来炒的!

国家公积金政策:让每人都买得起房

近日,国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

2、开发商不得拒绝公积金贷款:很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。

针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

3、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

没买房的恭喜了:国家已经下了铁令

1国家明确:坚持房子是用来住的,不是用来炒的

5月初,住建部先约谈12城负责人,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

2买房的恭喜了,房地产税要出台,人人都能买得起房的时代要来了

将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

2、明确房地产税时间表,全国不动产联网基本完成

共享房产:国家“借钱”给你买房

1共享房产:共有房产住房!

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

2共有产权住房属于你吗?

答案:属于!!!

买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。

简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

3共有产权住房具体怎么操作?

假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买70%、80%,剩下的留在政府手里。

房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。

县城楼市也要库存了

2018年库存仍然较多的部分

三四线城市和县城要继续做好去库存工作

楼市去库存分为三个阶段:

2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存

2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存

2018年,则迎来县域去库存的阶段

县域经济占全国相当大的比重,这里的房地产能够回归常态,非常重要。

购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城

购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。

不动产登记体系进入到全面运行阶段

近日,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

登记不规范、小产权房等问题都将集中解决

自然资源部部署从6月起,用3个月时间在全国开展专项整治,推进“减证便民”,清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时,要求全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。

不过,对于所谓“小产权房”的情况,自然资源部特别强调,要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。

同时,要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记,故意错误登记,为融资违法登记,恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。

真的是好消息!太激动了!

小编在扎心之余有了点安慰

嗯,路给我铺好了

就差钱了...


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