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划重点!两会传来楼市5大信号!这类人要注意了!

2018-03-12 点击 评论

“把群众最关切最烦心的事一件一件解决好”!

两会上,李总理这句话,温暖了广大老百姓的心......

从两会前的调查报告显示,“住房制度”位居热点排行榜第六位。

数据来源:人民网

那么,房子,作为民生的焦点,在本届两会上,涉及了哪些相关内容呢?一起来关注一下。

看点

01

房地产税来了!

1、税法已进入起草阶段

2、立法难度较大,预计将在2020年前完成

3、买房人和房企都需要重视

解读:

会议表明:健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法,改革个人所得税。

房地产税既是房地产长效机制的一部分,又是房地产控制的重要工具。

无论是开发商还是购房者,特别是拥有多套房产的“房主”都要注意,虽然距离政策出台还需一段时间,但要明确一点,房地产税已势在必行,炒房时代已去!

不过,据业内人士分析:在“房住不炒”的大背景下,房地产税的征收也会考虑到刚需和改善性需求,侧重抑制炒房,普通百姓无需过分担心。

看点

02

楼市因城施策!

1、实行城市差别化调控,因城施策

2、热点城市房价涨势得到控制

3、三、四线城市住宅去库存成效明显

解读:

从2017年整个楼市行情来看,北上广等热点城市,房价得到了明显控制,而其他非热点城市的房价反而呈上涨趋势。

由此可见,无论何时,房地产都会因城施策。房价增长过快的城市需要通过调控来收一收,而库存较大的城市,则会有相对利好的政策去鼓励鼓励!

看点

03

放宽落户限制!

1、绝大多数城市放宽落户限制

2、居住证制度全面实施

3、城镇基本公共服务向常住人口覆盖

解读:

以往,只有通过买房才能落户,而放宽落户政策后,则是:不买房,也可以落户!未来可能会出台更多利好政策,淡化房子对居民享受公共服务的限制。

看点

04

解决群众住房问题!

1、启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。

2、推进“城中村”、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。

解读:

近两年,全国老旧小区改造工作已大规模进行,沈阳2018年计划改造老旧小区120个,以提高群众住房质量。

看点

05

住房的发展方向!

1、培育住房租赁市场

2、发展共有产权住房

3、加快建立租购并举的住房制度

解读:

李总理称:加大公租房保障力度,对低收入住房困难家庭要应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

从2017年明确发展租赁市场开始,多个试点城市已陆续开展工作,多宗自持土地入市,未来会有大量租赁房源入市,随着租购并举住房制度的完善,真正实现百姓安居宜居。

END

编者按!

说来说去,记住一句话:房子是用来住的,不是用来炒的!所有的政策导向都是以此为中心建立的。

更要明确一点:房价暴涨和暴跌,都不利于房地产市场平稳健康发展,建立健全的长效机制是房地产发展的重中之重!