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买二手房有技巧 这五个砍价绝招你知道吗?

2018-03-12 点击 评论

现如今,购买二手房成为了一种“潮流”,对于房价超过承受能力的人们来说,买二手房是一个不错的选择,而且现在许多人喜欢这种即买即住且能看得到实物的二手房。如果能用合适的价格买的心仪的房子,那不是更好吗?购买二手房时,砍价是一门手艺,今天就和大家讲讲二手房有哪些砍价技巧。

1F不要表露自己的喜好

在买卖过程中,一旦购买者表达了强烈的购买意向,这会使得议价的可能性大大降低。

因此在看二手房的时候不要表露自己的喜好,即便房屋令你很满意,也不要着急表现出内心的真实想法,要尽量以平常心来对待,让房主摸不透你的意图。越是这样,一些着急出售房屋的房主会越着急,在讨价还价的时候你也能占到主动。

2F委托中介

购买二手房的时候,可以通过中介来寻找你理想的房子,但是要委托多家中介公司,这样不仅可以获得更多的房源信息,也可以使各家中介公司产生竞争关系。不妨直接告知各家中介公司已经委托其他的公司寻找了,这样中介人员会更迅速的寻找合适的房子,并以不高的价格促成这次交易。

3F弄清楚房主卖房的原因

通过一些其他的渠道了解房主是因为什么原因而卖房,是否急卖。了解清楚房主卖房的原因,做到心里有数,也可以很好的把握与房主商谈价格的尺度了。

比如,有的房主可能急卖房子,供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候,只要价格合适,哪怕低一点,房主也愿意出售,了解清楚房主卖房的原因,可以省去一些麻烦。

4F多于卖房者沟通交流

所谓沟通,就是打感情牌。如果来的房主是年轻的,我们就相互聊聊生活、工作,希望他能理解理解。

如果来的是和我们父辈差不多的长者,那我们就只能小嘴甜甜的,称呼上叔叔、阿姨,该聊天的聊天,该递烟的、该买水的,当然也可以聊聊他们的孩子,孩子的工作,适当的夸夸孩子能干,最后说道自己,在城里不太容易,希望能得到他们的好感,更爽快的促成这笔买卖。

5F适当的寻找房子的一些缺点,适当表达自已的想法

在看房子的时候,适当的找一些物业、房子的缺点,但不要说太多,挑一些小毛病就足以,比如房子老旧、有质量问题、物业管理比较差等,通过这些小问题要求房主降价。

同时,向房主表示自已对房子感觉还是不错的,但是价格方便不太合适,如果可以适当的降低一些价格,那么就会购买。

通过文中的五点,想必大家对于购买二手房砍价技巧有了新的认知了。买房的时候,能便宜一些是一些,每个人都希望用较少的钱买到自已心仪的房子,大家在购买二手房的时候可以试一试,会有想不到的效果的,希望此文能对大家有所帮助。


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