很多人买房时纠结是买新房还是二手房，对于新房和二手房所交税费也不甚了解，今天小编就为大家总结一下新房和二手房的税费区别所在！
一．个人购买新房用于普通住房（包括住宅性公寓）
买方应交：契税和印花税
1）契税
2）印花税：个人买卖普通住宅免征印花税。领取房产证时按5元贴花。
二、个人二手房买卖普通住宅（包括住宅性公寓）
注意：现实生活中，二手房的标价一般都是卖方到手的净价，一般卖方会把应交的税费转移给买方，买卖双方的税费都由买方承担。所以买二手房之前一定要清楚卖方的税费由谁承担，很多二手房还涉及到中介费。
一般营业税及附加，个人所得税等税率总和 约为房屋总价的6.6%
那么，如何将上述税率应用到我们实际购买房屋住所中，下面以两个案例展开说明。
案例一：小王想购买某市唯一住宅性房屋，看了几家新房和二手房，小王看上了一套新房和二手房，这两套房价格相同，面积也相同，位置差不多。报价如下：卖价106万元，108平方，二手房购买时间：2016.5.1（未满两年），不能提供房屋发票。小王不知道怎么抉择？
1）假设购买新房，小王应交税费=1060000*1.5%=15900元（印花税可忽略）
2）购买二手房，小王应交契税=1060000*1.5%=15900元
卖方应交营业税=1060000*5.6%=59360元
卖方应交个人所得税=1060000*1%=10600元
卖方把卖方税费转嫁给小王，买卖双方共交税费=15900+59360+10600=85860元
二手房比新房多出费用：69960元
Android下载
iphone下载
扫一扫，关注微信
尚泽琪瑞康郡
中海城
万科红
华盛大运城·东嶺
美都聚龙公馆
肥东文德·公园里
斌锋·和睦公馆
世宏城市广场
琥珀庄园
斌锋时代城
斌锋御云府
盛嘉欧园
文一铂金中心
万科未来之光
文一名门金隅
和顺东方花园
华盛大运城·东嶺
文一名门金隅