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突发!6月1日起合肥房贷政策重大调整!

2018-05-29 来源:安徽房王 点击 评论

肥东房产网讯:购房门槛越来越高!银行首付标准上调至40%!

近日,小编的朋友圈被这样一则通知刷屏了:“6月1日起,合肥部分银行首付由此前的3成全面提高至4成!”

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首付调至4成?这不已是合肥的常态了吗!

目前,合肥首付比例不断提高,热销楼盘首付5成—6成—7成—8成—全款,比比皆是。

上周开盘的几家限价盘,如云谷、公元天下等基本都是首付5成起步,全款客户优先。

此外,最近小编也看到不少关于三县产证的首付要提高的消息!对于购房者来说,无疑是暴击!

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有网友投诉,肥西某盘要求公积金贷款首付比例要80%,对于普通购房者来说,这样的高首付,使用公积金进行贷款也是形同虚设。

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合肥首套房利率最高上浮30%!购房者苦喊要退房!

今年以来,合肥房贷利率不断收紧,“涨”声不停。

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5月底,19大主流银行中14家首套利率上浮15%,最高的光大银行本月利率上浮30%。贷款利息高已成定局!

在不久的将来,如果首套房贷利率上浮30%、40%甚至50%,请不要意外!利率上浮不是最可怕的,可怕的是上调幅度!

1利息暴涨22万!买房贷款还排队等明年!

如果以纯商业贷款100万,还款期限30年等额本息计算:

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较之前的基准利率,首付利率上调到15%的话,按照等额本息还款法、30年还款年限来计算,30年总利息多增加16万元。

若利率上浮20%的话,月均需要还款5918元,30年就要多还银行利息22万元!

另据知情人士爆料:2018年银行按揭贷款和抵押贷款继续收紧,老百姓买房贷款将直接排队到明年。

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2利率上浮快,网签备案慢!购房者苦不堪言!

一方面,利率上涨得太快,多少刚需是好不容易凑齐了首付,却付不起房贷。

另一方面,让买房人崩溃的是,网签下不来,更是让买房人干着急……

目前,合肥房管局再次启动了限签政策,逐渐暂停了所有楼盘的网签!

短则半年,长则一年多。一边是网签下不来,一边是利率上浮,买房成本增加,购房者急得像热锅上的蚂蚁,纷纷跑到12345政府直通车网站上投诉……表示等不起,要求退房的要比比皆是~

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网友甲投诉:

我于2017年9月在高新区望麓别院小区缴纳了首付款,订购G19栋22层的房源。但是到目前为止,一直未与我签订购房合同,为什么相同时间,同一层的都已经出备案了,为什么我选房源一直显示未备案。难道备案还要挑选楼层来的吗?然而,各大银行陆续收紧房贷政策,首套房利率上升,购房者的压力很大。希望领导能够给予重视,给我们这些奋斗在高新产业的基层员工一个满意的答复,希望能早点备案!谢谢。

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网友乙投诉:

本人于2017年4月认购了合肥市经开区海恒金屿海岸楼盘,交了2万元定金。但是开发商至今不和我签订购房合同。每次电话去问,就说限购房查。利率也从当时的九折到现在上浮20%,每一次上浮,都是对我这种刚需一种致命的打击。近期利率上浮的风声又高起来,还望政府及时为我们刚需考虑一下,督促开发商及时办理。

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还有买房人因贷款利率上浮,购房成本激增,不堪重负,要求退72万首付款。

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一年网贷超两笔,银行直接拒贷!合肥部分银行已执行!

4月份,杭州银行发布贷款新政,“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录,如蚂蚁借呗、京东白条等,即使已经还清,也不予放贷”。

合肥也有媒体爆料:合肥各大银行发布新规,凡是在网络申请贷款一年內超过两笔,无论在银行办理任何货款业务,都直接拒绝。

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2、工商银行高新支行:征信申请贷款次数多,银行会综合考虑用户是否有还款能力,差的拒绝买房贷款

3、工商银行网络贷款未结清不给贷款

4、建设银行:网络贷款未结清不给贷款;

5、招商银行:会对网络贷款未结清,则申请的办理人员难度加大;

6、民生银行:受影响,看收入,客户优质,收入高。具体看收入和负债情况;

7、农业银行:具体根据收入情况,还款能力;

8、邮政银行:有影响,负债过多,不给予贷款;

9、浦发银行、交通银行:目前没有接到通知;

离婚半年内不给申请房贷

近期,国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》,提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。


《备忘录》规定的联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人,今后那些伪造结婚证、离婚证等证件证明,或者带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人,一旦被抓住,并列入严重失信名单的话,将会在应聘国家公职人员,出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等多方面受到严重限制!

多地已出台限制措施

1、北京:离婚一年内贷款按二套房执行;

2、成都:离婚未满三年不列入刚需优先摇号序列;

3、长沙:离婚1年以内不优先选房;

4、南京:离婚6个月内不得贷款。

合肥一些银行机构也开始出台应对举措,假离婚这招往后将更加不好使了……

据悉,交通、浦发、渤海等十几家银行表示,离婚者半年内不给贷款

另外,招行最新政策对单身和离异首付要40%。也有银行表示,只要离婚等证件齐全,还是可以办理贷款的。

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对于离婚买房,在房贷审批上卡紧这类政策其实并不新鲜,针对离婚一年内的贷款人,实施差别化住房信贷政策的做法更是不无先例。


原标题:突发!传6月1日起银行首付变4成?合肥首套房贷利率最高上浮30%,网贷未结清不给贷款!